Maison familiale

Publié par bartierk le

580 000 €

  • Ref annonce: 2264
  • Superficie: 283 m²
  • Type:
  • Année de construction: 1971
  • Chambres: 10
  • Salles de bain: 3
  • Etages: 2
  • Surface du terrain: 1000 m²

Description

Fillinges, A VENDRE en EXCLUSIVITE, grande maison familiale.

Surplombant la vallée et bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes, cette maison familiale de 282m² habitables offre de nombreuses possibilités.
Vous recherchez une maison où vous pouvez habiter ET exercer votre activité professionnelle, un bien pour faire de l’investissement locatif ou tout simplement pour pouvoir y habiter avec vos parents ou enfants en bénéficiant d’une totale indépendance ?
Cette maison est pour vous !

Elle se compose ainsi :
Au RDC, un appartement de type 4 à rénover entièrement de 97 m², avec accès direct à une terrasse de 84 m².
Au 1er étage un T5 de 97 m² avec balcon filant exposé plein SUD doté d’une vue sur les montagnes.
Au dernier étage un T4 de 87 m² .
En annexe, deux garages de 32 m² et 36 m² pouvant accueillir respectivement deux voitures et un atelier de 17 m² sur dalle.
La maison est édifiée sur un terrain de 1181 m² majoritairement en pente sur l’arrière de la maison .
Située à seulement 20 minutes de Genève, 30 minutes d’Annecy et 20 minutes de la station de ski du Massif des Brasses, cette maison vous l’aurez compris, permet de nombreux aménagements.

Côté technique : le chauffage est au fuel et l’eau chaude est fournie grâce à une pompe à chaleur, donc totalement dissociable.
La toiture a été entièrement refaite il y a 15 ans.
Chaudière et Pompe à chaleur changées en 2016.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur et le prix est hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité.
Les diagnostics ont été réalisés le 19/11/2021.

Mandat N° 21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : http://www.nadegegauthier.fr/page/pagehonoraires-fr_160htm-fr_160.htm

Votre conseiller Nadège Gauthier Immobilier : Responsable – Nadège GAUTHIER – Tél. 0782814368

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